Vente maison 425 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guignes (77390)

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2 024 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Rosa PANCOUP - iad

100 avis

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Description

iad France - Rosa Pancoup vous propose: LIEN DE VISTE VIRTUELLE DISPONIBLE
À 8 minutes de Guignes . UNIQUE ! DEMEURE CONSTRUITE EN 1999 par un amoureux de l'authentique et des beaux matériaux. Le charme de l'ancien allié aux performances modernes !
Située dans un secteur calme et accueillant . Proche de la ligne P , venez découvrir cette magnifique maison meulière de 190 m2 . Ainsi qu'un Appartement Plain-Pied 2 pièces le tout sur son terrain sans vis à vis de 900 m2 environ.
Au rez-de-chaussée : Une entrée sur un magnifique séjour cathédrale et son salon le tout fait 75 m2 environ, cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à la buanderie, chaufferie. Vous pourrez profiter d'une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparée . A l'étage une passerelle desservant une belle mezzanine pouvant servir de salle de sport , bureau , une pièce de 22 m2 environ pouvant servir de chambre ou de salle de jeu, 1 salle de d'eau avec wc , 2 chambres avec placard . L'appartement 2 pièces , équipé d'un salon , cuisine équipée aménagée , 1 salle d'eau avec wc , 1 chambre avec rangements . Magnifique terrain paysagé, la cour vous permettra de stationner jusqu'à 5 véhicules ( possible camping car ) . La maison est équipée de plusieurs terrasse exposition SUD / Nord selon vos envie , Un beau grand cabanon en bois avec une dalle béton ,portail automatique, Volets électriques sur une partie de la maison ,clôture en pierre meulière .
Vous recherchez une maison unique et authentique ? Cette maison est faite pour vous !
J'attends vos appels .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Pancoup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820379170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1842309 - Réf Superimmo : ANVXZGDXC

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	Terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage électrique
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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