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Vente maison 491 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Guérande (44350)

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  • 2 338 €/m²
  • Chauffage au fuel
Presqu'Ile Foncier Immobilier

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62 avis
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Description

Maison spacieuse aux portes de Guérande
À moins de 10 minutes des remparts de Guérande, cette grande maison familiale à rénover, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée , une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une lingerie, une mezzanine, des greniers et un WC.
En complément, vous trouverez un cellier, une cave, ainsi qu'un double garage d'environ 100 m2 au sol.
Le tout sur une belle parcelle boisée de près de 5 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution, notamment une division parcellaire.
Référence agence : 3213

Publiée le 02/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : ZKV7-V6O-ZWH - Réf Superimmo : ANVXZSVGU
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Caractérisques
Prix de vente : 491 000 €Prix au m² : 2 338 € / m²
Taxe foncière : 3 008 €

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement210 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 495 m²
2 niveauxParking extérieur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 7 120 € / an
Maximum : 9 160 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 349751149
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