Vente maison 1 160 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontvieille (13990)

Elégante maison familiale
Au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette élégante maison familiale édifiée en 2005.
Érigée sur un terrain clos et entretenu de plus de 1 900 m², la propriété développe environ 200 m² habitables.
Dès l’entrée, l’harmonie des volumes, la hauteur sous plafond de 2,70 m, le carrelage grand format et surtout la luminosité omniprésente séduisent immédiatement.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur une cuisine entièrement rénovée et équipée, décorée avec goût dans un esprit mêlant modernité et authenticité, grâce aux pare-feuilles et aux poutres apparentes.
Le salon cathédrale, doté d’une cheminée et baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée ouest, véritable invitation à la détente et à la convivialité.
Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied :
- une suite parentale avec dressing (ou bureau), salle d’eau en travertin et WC indépendant,
- ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa salle d’eau privative et de WC.
Une spacieuse buanderie et de nombreux rangements complètent l’ensemble.
À l’étage, deux chambres supplémentaires avec placards se partagent une salle d’eau avec WC, formant un espace nuit indépendant, idéal pour les enfants ou les invités.
L’extérieur, entièrement clos de murs et paysagé, bénéficie d’un arrosage automatique et constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une grande piscine arrondie (environ 18 x 6 m, au chlore, gel-coat récent), un pool house convivial avec cheminée, deux fours (dont un à pizza), ainsi qu’une douche et des toilettes — un espace parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété dispose également d’un garage de plus de 90 m², équipé de trois portes motorisées.
REF : V02166

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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VALANCOGNE & PARTNERS

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