Vente maison 380 000 €

210 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Fain-lès-Montbard (21500)

Très rare, Maison de Maître d'environ 210 m² habitable, située à 5 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (Paris 1h05) au milieu d'un magnifique parc clos et arboré d'environ 4500 m².
Ce bien exceptionnel, sans vis à vis, avec une piscine chauffée de 12mX4m est composé au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un séjour, une cuisine avec évier en pierre de taille, un salon avec cheminée accédant à une très belle véranda d'environ 45 m² avec une climatisation réversible donnant sur une terrasse et un WC avec un lave-mains.
Au 1er étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et douches et un WC séparé.
Au 2ème étage, deux chambres, un bureau et un grenier aménageable.
Autour de cette bâtisse, vous trouverez ce magnifique parc arboré avec une vaste terrasse en bois, une cabane en bois, une piscine, un bassin avec sa source, une grange, un garage et un appentis, le tout entouré d'un mur de pierre.
Sous la maison, de belles caves voûtées d'environ 70 m².
Triple vitrage pour la véranda, double vitrage pour le reste, chauffage au fuel et au bois, tout à l'égout
A voir absolument
Contact : Xavier Rigaud – 06 42 88 60 51
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 1 810 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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