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Description

L'esprit loft au cœur du village – Fabrègues
Autrefois remise agricole, aujourd'hui véritable cocon de caractère — cette maison unique de 210M2 environ raconte une belle histoire de transformation.
Idéalement située au cœur du village de Fabrègues, elle mêle avec élégance le charme de l'ancien et la générosité des volumes contemporains.
Sur deux niveaux principaux, le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit et un garage pratique, pour que confort et fonctionnalité cohabitent en douceur.
À l'étage, place à la lumière : un espace de vie de près de 80 m², baigné de soleil, pensé pour recevoir, cuisiner, rêver — bref, vivre pleinement.
Et quand vient le moment de s'évader, direction le deuxième étage, où une grande chambre et une salle de bain mènent à la surprise du chef : une terrasse tropézienne de 25 m², un coin de ciel à soi, parfait pour un dîner d'été ou un café du matin face aux toits du village.
Une maison de caractère, atypique sans ostentation, chaleureuse sans excès — un lieu à part, pour une vie à part.
À découvrir sans tarder, avant qu'elle ne trouve son prochain chapitre.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 00726255 - Réf Superimmo : ANVXZVTIG
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement210 m² - 5 pièces - 4 chambres
Orientation : EstGarage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte : 86 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 714 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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