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Vente maison 499 000 €
210 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Eysines (33320)
210 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Eysines (33320)
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- 2 376 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre à Eysines, rue Guynemer. Cette vaste maison de plain-pied dispose d'une surface habitable de 210 m², située sur une parcelle de 1500 m². Le bien comprend un salon salle à manger de 70 m² équipé d'un poêle à bois, exposé au sud, offrant une belle luminosité. Une cuisine séparée et équipée est également disponible, complétée par une arrière-cuisine et un cellier.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'agencement intérieur propose trois chambres. La suite parentale inclut une grande penderie et une salle de bain avec WC. Une deuxième chambre est suivie d'une salle d'eau avec sani-broyeur, qui ouvre sur la troisième chambre. La maison est dotée de nombreux rangements, avec un bureau en continuité du salon pour plus de praticité.
La propriété inclut une grande piscine de 6x12 mètres, au sel et exposée plein sud, complétée par un local technique au fond du jardin. Un atelier avec climatisation est présent, ainsi qu'une pompe à chaleur installée récemment pour le chauffage, et l'eau chaude est fournie par un système électrique. La taxe foncière annuelle s'élève à 3200 €.
Une toiture récemment remise en état et une isolation optimisée avec de la laine de verre soufflée il y a deux à trois ans renforcent le confort du bien, qui bénéficie également de systèmes domotiques.
Localisation du bien
Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces tels que l'hypermarché Auchan, et plusieurs restaurants à moins de 10 minutes de marche.
Espaces verts : Profitez de balades au parc d'Eysines, accessible en environ 8 minutes à pied.
Écoles : L'école primaire George Sand et le collège André Malraux sont situés à moins de 500 mètres.
Transports : La station de tramway Les Sources est à environ 10 minutes à pied, permettant un accès facile aux lignes desservant Bordeaux.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 60fc4f - Réf Superimmo : ANVXZTCYA
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 376 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/01/2025.
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