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Vente maison 378 000 €
210 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Douai (59500)
210 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Douai (59500)
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- 1 800 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle opportunité dans votre agence ORPI Douai
Nous vous proposons cette maison, située en plein cœur de Douai et à deux pas de la gare TGV.
Grâce à son emplacement de premier choix, vous aurez la possibilité de tout faire à pied : école, Saint-Jean, collège et lycée Châtelet, commerce, bus etc... Si toutefois vous avez besoin de votre véhicule, vous bénéficierez d'un garage juste derrière la maison.
En ce qui concerne la maison, elle est composée de trois niveaux :
-> le rez de chaussée vous accueille par un grand hall avec son escalier marbre, un couloir dessert une salle d'eau ou WC, un espace bureau ou chambre, un grand salon séjour de 30m2 et un espace cuisine d'environ 12m2. Possibilité de semi plain pied donc.
-> le premier étage dispose d'une grande salle de douche (possibilité baignoire), d'une chambre spacieuse, d'un séjour pouvant accueillir deux deux chambres supplémentires.
-> le second étage à exactement la même disposition.
Cet ensemble de 210m2 avec garage et extérieur peut donc convenir aussi bien à une famille pour établir sa résidence principale. Eventuellement pour un investissement (collocation par exemple) avec 7 chambres: soit un revenu locatif approximatif de 37 800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
A découvrir rapidement en contactant Orpi Douai au 03.27.87.88.88.
Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,...
Référence agence : 9411
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : CBSP-LTG-HB0 - Réf Superimmo : ANVXZKEKL
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 45 € / an |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 210 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 123 m² |
| 3 niveaux | 1 cave |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 110 € / an
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Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T
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