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Vente maison 529 000 €
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dinan (22100)
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dinan (22100)
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- 2 519 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gaël De Beugny vous propose: Maison d'Architecte à Léhon - Espaces de Vie Lumineux et grand Terrain!
Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 210 m², située dans un écrin de verdure à Dinan. Construite en 1989, cette demeure d'exception offre de belles prestations, un vaste terrain de 2067 m² et un cadre de vie unique.
Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes immédiatement séduit par ses espaces lumineux . Le rez-de-chaussée accueille un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. Vous trouverez également une sublime terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré, idéale pour des moments de détente en plein air.
L'étage se compose de 3 chambres élégantes, chacune offrant un espace de vie confortable. Un salon détente d'environ 40m² aménagé et spacieux ajoute une touche supplémentaire à cette résidence d'exception. Une salle de bains avec wc, et une laverie complète ce niveau.
Un grand grenier ouvrira votre imagination pour de nouveaux projet ou espace de stockage.
À l'extérieur, un garage est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous apprécierez le vaste terrain paysager qui entoure la maison, créant un véritable havre de paix.
Idéalement située à Léhon, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Cette maison d'architecte allie élégance, confort et modernité dans un écrin de verdure exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/06/2025 -
maj le 02/08/2025 -
Réf. agence : 1783305 - Réf Superimmo : ANVXYR6GR
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| Prix de vente : 529 000 € | Prix au m² : 2 519 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 067 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 42 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 320 € / an
Maximum :
4 560 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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