Vente maison 575 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dax (40100)

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2 738 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Dominique LAMEIGNERE - Capifrance

50 avis

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Description

PROCHE DAX ( 5 mn ) - ANCIEN CORPS DE FERME RENOVE DU XVIII° Siècle de 210 m2 ( ainsi que deux dépendances : 2 box pour chevaux & un garage ) situés au calme dans un écrin de verdure tout proche de la ville et des commodités.
Ce bel intérieur plein de charme s'ouvre au RDC sur un double salon séjour climatisé de 50 m2 doté d'une cuisine US entièrement équipée ( + cellier attenant ) - un deuxième salon privatif est à votre disposition, le tout donne un accès direct sur le merveilleux coin piscine 13 X 5 ( chauffée ) et sa plage de 200 m2 ( vue sur la forêt ) - Pool House + terrasse couverte de 20 m2, idéal pour de bons moments de détente.
Côté nuit vous pourrez profiter de 5 chambres ornées de poutres apparentes dont 2 se trouvent au RDC - 2 spacieuses salles de bains ( 13 m2 & 11 m2 ) ainsi que 2 WC indépendants.
Ce bien sis sur un grand parc ombragé de 38000 m2 pourvu d'un joli bois - une dépendance de 72 m2 ( 2 box pour chevaux ) - une deuxième dépendance de 100 m2 - un garage carrelé et isolé attenant sur 2 niveaux de 63 m2, un carport de 31 m² pour 2 voitures et un forage.
A VISITER SANS TARDER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel 06 46 71 93 11 - Réf.906641

Publiée le 17/05/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 340932115099 - Réf Superimmo : ANVXYJP6S

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 738 € / m²
Taxe foncière : 1 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 38 000 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1780
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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