Vente maison 449 500 €

210 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Creysse (24100)

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété exceptionnelle offre une qualité de vie rare, entourée de nature, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée à couper le souffle.
L'ensemble se compose de 3 logements indépendants:
- Un gîte de 30m2, aménagée avec soin et goût, comprenant un espace de vie, coin cuisine, chambre, salle d'eau moderne et wc.
Parfait pour accueillir des visiteurs ou générer un revenu locatif.
- La maison principale: Chaleureuse et lumineuse, dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, 3 chambres confortables, 2 wc, 1 salle d'eau, 1 salle de bains ainsi qu'une terrasse invitant à la détente.
- Une extension récente d'environ 75m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies comprenant: 2 chambres, une cuisine, une arrière cuisine, salle d'eau et wc.
Confort et prestations: Double vitrage PVC, toiture et isolation refaites avec des matériaux de qualités, assainissement individuel.
Paradis extérieur: Piscine 10/5 avec une terrasse tout autour, parfaitement intégrée à la nature.
Double garage et dépendances.
Accès direct à des bois pour balades, randonnées, VTT ou simple contemplation. Une atmosphère paisible et inspirante pour les amoureux de la nature, des arbres et du calme.
Proche de Bergerac.
Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir plusieurs générations sous un même toit ou développer une activité touristique clé en main.
Venez découvrir! Ce bien vous est présenté par Carina Gaboriaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 449 500 €

Prix au m² : 2 140 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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GABORIAUD CARINA - DR HOUSE-IMMO

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