Vente maison 190 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Couleuvre (03320)

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905 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Laurent MARTIN - ENDIE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CALME Proche de l'une des plus grandes chênées d'europe amateur de la nature à COULEUVRE (03320), nous sommes ravis de vous proposer cette propriété de campagne de 7 pièces de 210 m² avec vue panoramique à vendre. Il s'agit d'une maison forestière du début du XXe siècle. Elle offre au rez- de -chaussée, une belle entrée , une cuisine aménagée équipée ,salon,séjour,une chambre ,et une salle de bain ,2 wc, buendrie avec cellier et deux chambres à l'étage . Le chauffage du logement est géré par une cheminée fonctionnant au bois et un chaufage central avec chaudier à granulés . Une cave lui offre davantage de rangements. Profitez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse et un terrain de 43 835 m² attenant. La propritété possède un hangar de 158 m², place de stationnement en extérieur et un garage plus dépendance ,un puits et une retrnue d'eau Cette propriété de campagne est proche des écoles et des commerces. Elle est à vendre pour la somme de 190 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre négociateurs immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI - 06 75 21 26 99 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053059) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 030053059 - Réf Superimmo : ANVXXAVRD

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 905 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 43 835 m²	Plain-pied
Orientation : Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur	Cave
Terrasse	Année de construction : 1910
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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Siren : 338383904