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Description

À seulement 4 km du centre-ville de Chinon, découvrez un ensemble immobilier rare en pierre de Touraine, idéal pour un projet familial ou professionnel.
La maison principale
Cette demeure pleine de charme offre de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement :
Au rez-de-chaussée : Salle à manger, salon lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie, WC, grand salon supplémentaire avec cheminée
A l’étage : 4 chambres, salle de bains, WC indépendant, grenier aménageable avec accès direct
Des dépendances exceptionnelles
Disposées autour d’une cour intérieure intime, elles comprennent : un porche, d’anciennes écuries, une grande grange, des remises, un hangar
Parfait pour : gîtes, activité professionnelle, artisan, stockage, chevaux, projets touristiques ou projet multigénérationnel.
À prévoir
La maison nécessite une rénovation intérieure afin d’exprimer pleinement son potentiel. Assainissement à mettre en conformité (devis disponible)
Les + : toiture ok, chaudière gaz récente, portail électrique.
Un ensemble rare, offrant charme, caractère et possibilités infinies.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/02/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : IP24933 - Réf Superimmo : ANVXXV8GR
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 113 m²1 Garage
Année de construction : 19001 salle de bain
2 wcJardin (9 113 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 330 € / an
Maximum : 7 240 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Historique des prix
18 avril 2025

Baisse de 5,7%

330 000 €
13 février 2025
350 000 €
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