Vente maison 668 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chanos-Curson (26600)

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3 181 €/m²
6 Parkings

Audrey RODRIGUEZ - SAFTI

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Description

Dans un environnement paisible et recherché, à seulement 5 minutes de l’A7 et 20 minutes de la gare TGV, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et raffinement. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d’environ 4 500 m², elle bénéficie d’une superbe vue dégagée et d’un espace extérieur pensé pour la détente.
La piscine chauffée de 9 x 5 m, son pool-house et son vaste espace détente de près de 200 m² invitent à des moments privilégiés en toute intimité.
D’une surface habitable d’environ 210 m², la maison de plain-pied séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse généreuse orientée plein sud. La cuisine haut de gamme, élégante et parfaitement équipée, s’accompagne d’un cellier et d’une vaste buanderie. Une pièce supplémentaire de 23 m² vient compléter l’ensemble : salle de jeux, salon privé ou chambre d’amis, selon vos envies.
Côté nuit, la maison offre deux espaces distincts pour préserver l’intimité de chacun.
Le premier accueille deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le second se compose d’une superbe suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d’eau, d’un bureau, d’une chambre supplémentaire, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une cave de 49 m² en sous-sol vient parfaire cet ensemble aux prestations abouties.
Chauffage par géothermie réversible, cheminée, adoucisseur d’eau : chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, performance et élégance. Aucun travaux à prévoir.
Un lieu unique, à l’image de ceux qui recherchent l’excellence sans compromis : l’équilibre parfait entre modernité, sérénité et art de vivre. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 668 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442 - SAFTI – RODRIGUEZ Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 10/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1557620 - Réf Superimmo : ANVXZUOMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 668 000 €	Prix au m² : 3 181 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 415 m²	6 Parkings
Année de construction : 2007	Séjour de 59 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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