Vente maison 670 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Canohès (66680)

iad France - Gerard Castellas vous propose: CANOHES- maison d'architecte dans un secteur calme et résidentiel , proche de toutes les commodités et hors lotissement , sur un terrain arboré et clos , avec piscine sans vis à vis , arrosage automatique , forage , 100 m² environ de terrasse dont une partie couverte pour manger à l'abri du soleil , espace barbecue , terrain de pétanque , local technique ( pour piscine , arrosage auto et forage ) , atelier d'art , buanderie , garage , parkings 4 véhicules.
La maison très lumineuse offre au RDC , une pièce de vie de 82 m² environ avec cuisine aménagée et ouverte , une arrière cuisine, un vestiaire à l'entrée avec WC , une suite parentale av. salle de bains et dressing , une chambre d'amis av. sa salle d'eau . A l'étage on trouve deux grandes chambres avec placard , une salle de bains et une salle de billard ou 5° ch et un WC séparé .
La maison est climatisée et possède une cheminée ouverte dans le salon , VR électriques dans toute la maison .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 670 000 €

Prix au m² : 3 190 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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GERARD CASTELLAS - IAD

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