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Vente maison 1 260 000 €
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caen (14000)
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caen (14000)
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- 6 000 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ !
Maison T8 de 210m² sur un terrain de 737m² sur sous-sol complet
Localisation : CAEN - Rive gauche Vallée des jardins proche université
Les points forts du bien :
- Localisation très recherchée : entre le jardin des plantes et l'université
- Maison entièrement rénovée offrant de sublimes prestations
- Sous-sol complet (double garage, buanderie, cellier et une pièce de musique)
- 1 terrasse
- 1 SPA de nage à contre courant
Au Rez-de-chaussée :
1 entrée
1 grand salon avec cheminée
1 salle à manger
1 cuisine ouverte et équipée
1 grand bureau
1 suite parentale (dressing + salle d'eau)
1 wc indépendant
A l'étage :
1 chambre avec salle d'eau attenante
2 chambres
1 salle de bain
1 WC indépendant
Type de chauffage : au RDC : pompe à chaleur - plancher chauffant / à l'étage : radiateurs électriques
Type de menuiserie : double vitrage - alu
Taxe foncière : 3200€/an
DPE : C(172) GES : A(5)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1960 et 2720 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 260 000€ HAI
Taux d'honoraires : 5% soit 1 200 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 7090729 - Réf Superimmo : ANVXZQ820
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| Prix de vente : 1 260 000 € | Prix au m² : 6 000 € / m² |
| Taxe foncière : 3 200 € |
60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €.
| 210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 737 m² | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2022.
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