Vente maison 484 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cabanac-et-Villagrains (33650)

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2 305 €/m²

Morpan Immobilier

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Description

Maison d’Architecte en Bois de 210m² sur Parc Arboré de 3 060 m²
Sur la commune de CABANAC et VILLAGRAINS, cette maison d’architecte en ossature bois s’inscrit harmonieusement dans un cadre naturel exceptionnel.
Posée au cœur d’un parc arboré d’environ 3 060 m² traversé par un ruisseau, elle évoque une véritable retraite au milieu des arbres.
Construite en 1989 puis agrandie en 2014, elle offre aujourd’hui un lieu de vie rare et apaisant.
L’entrée, agrémentée de rangements, mène à une grande pièce de vie harmonieuse où trône une cheminée.
Cet espace s’ouvre sur une terrasse suspendue, véritable balcon sur la nature environnante.
La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par un cellier.
Le niveau principal accueille également deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une chambre d’enfant, ainsi qu’une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. WC indépendant.
En rez-de-jardin, la maison offre de nombreux espaces complémentaires : un atelier d’environ 18 m², une salle de bains, un WC, une salle de musique, une salle de sport, un cellier, une cave à vin, un atelier de bricolage et un local de stockage.
Pensée par Daniel Barbezieux pour s’intégrer en douceur à son environnement naturel, cette propriété séduira les amoureux de nature et d’authenticité.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 0609 - Réf Superimmo : ANVXZX5NI

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Caractérisques

Prix de vente : 484 000 €	Prix au m² : 2 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 060 m²	Vue sur forêt
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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