Vente maison 437 855 €

210 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brigueuil (16420)

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2 085 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Piscine

Dussouchaud Corinne - Dr HOUSE-IMMO

06 75 30 32 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un charmant village fortifié, cette superbe maison contemporaine de 210 m² habitable, offre un cadre de vie paisible et harmonieux, au cœur d’un grand parc arboré. Conçue pour privilégier la luminosité naturelle, elle bénéficie de nombreuses ouvertures grâce aux fenêtres oscillo-battantes et des baies vitrée en aluminium, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse toute l’année.
Dès l’entrée, un vaste hall avec deux vestiaires vous accueille et distribue les espaces avec élégance. Le salon d’accueil s'ouvre sur la pièce principale offrant une vue imprenable sur le parc laissant entrer généreusement la lumière. La cuisine, moderne et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie.
La partie nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards, un dressing, ainsi que deux salles d’eau aménagées. Un cellier assure une fonctionnalité optimale au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine aménagée en bureau, une chambre supplémentaire, des toilettes et des placards. Un espace idéal pour le télétravail .
Les prestations techniques sont un véritable atout :
Chauffage au sol électrique pour un confort optimal,
Poêle à pellets pour une chaleur douce et économique,
16 panneaux solaires permettant une autoconsommation annuelle efficace et réduisant fortement les dépenses énergétiques.
À l’extérieur, la propriété continue de séduire avec :
une piscine au sel de 10 m × 5 m, agréable et facile d'entretien,
trois terrasses couvertes, idéales pour profiter du parc en toute saison,
un double garage avec local technique piscine intégré,
un portail électrique pour le confort et votre sécurité .
Alliance parfaite entre modernité, écologie, sérénité et confort, au calme, tout en restant proche des commodités.
Un bien rare et impeccable, à découvrir absolument. Ce bien vous est présenté par Corinne Dussouchaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 109171DHI3377 - Réf Superimmo : ANVXZW8HU

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Caractérisques

Prix de vente : 437 855 €	Prix au m² : 2 085 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 855 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 613 m²	Piscine
1 terrasse	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 502 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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