Vente maison 139 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Brienon-sur-Armançon (89210)

§§§ Maison non mitoyenne !!!!!!
À seulement 1h30 de Paris, au c½ur de Brienon-sur-Armançon, découvrez cette spacieuse maison de ville de 210m² sur un terrain verdoyant de 1 080m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 39,67m² avec séjour, salle à manger et cheminée ouverte pour des soirées conviviales, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie, une entrée et un WC.
1er étage : Un couloir desservant trois grandes chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.
Dernier étage : Un espace de 69m² à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma... Actuellement, vous y trouverez 2 chambres, 2 espaces aménageables , avec 3 arrivées et évacuations d'eau + une salle d'eau déjà existante.
Extérieur & dépendances
Jardin clos et arboré de 1 080m² avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
Dépendance de 111m², ancien atelier textile, idéal pour une activité artisanale ou atelier pour bricoler
Garage de 17,64m², parfait pour stationner votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
Informations techniques
Chauffage gaz de ville/ chaudière (2012)
Simple vitrage bois, volets bois
Toiture refaite en 1972
Tout-à-l'égout conforme
Cette maison au charme authentique n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 662 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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