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Vente maison 595 000 €
210 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bréville-sur-Mer (50290)

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  • 2 833 €/m²
  • 1 Garage
Guillaume MANIKOWSKI - iad

Guillaume MANIKOWSKI - iad

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Description

iad France - Guillaume Manikowski vous propose: À 500 mètres de la mer et du golf de Bréville – Grande maison familiale de 200 m² avec jardin plein sud
Située dans un secteur prisé, à seulement 500 m de la plage et du golf de Bréville-sur-Mer, cette vaste maison de 210 m² offre un cadre de vie aussi confortable que convivial.
Dès l’arrivée, vous serez séduit par une élégante cour d’accueil, idéale pour stationner plusieurs véhicules. À l’intérieur, le charme opère immédiatement : vaste pièce de vie baignée de lumière grace à son plafond cathédrale , grande cuisine américaine conviviale, cheminée avec insert, le tout ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud et un jardin soigneusement aménagé avec un barbecue en granit et une piste de pétanque.
Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec baignoire et douche, ainsi que quatre autres suites. deux d’entre elles peuvent être louées avec leurs propres terrasses et jardin ainsi que leurs cuisine d'été , idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute indépendance.
La maison bénéficie de prestations de qualité : matériaux haut de gamme, double garage, buanderie, salle de jeux aménagée dans les combles, et de nombreux espaces encore modulables selon vos besoins. Portail et volets roulants électriques assurent confort et sécurité au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1791780 - Réf Superimmo : ANVXYW4DC
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 103 m²1 Garage
Année de construction : 2010
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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GUILLAUME MANIKOWSKI - IAD

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