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Description

-Nouvelle exclusivité de votre agence AJP Bordeaux Chartrons- Profession Libérale - Activité professionnelle A proximité immédiate du Jardin Public, du TRAM et des commodités, cette maison pierre au charme atypique est à faire revivre, développant environ 210m2 sur 3 niveaux, elle se compose d'un rez-de-chaussée entièrement dédié à une activité professionnelle, et d'un garage. Au 1er, une cuisine équipée, un salon-séjour, 3 chambres. Un extérieur facile d'entretien vient compléter ce bel ensemble. Possibilité de diviser en deux lots . Nous avons particulièrement apprécié : Le mode de vie "tout à pied" La proximité du Jardin Public Le garage, rare sur le secteur Contactez-nous pour plus d'informations ou prévoir une visite.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1088 - Réf Superimmo : ANVXZO06C
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Caractérisques
Prix de vente : 665 000 €Prix au m² : 3 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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