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Vente maison 1 090 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
Bordeaux (33000)

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  • 5 190 €/m²
VALERIE FERME IMMOBILIER

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Description

Maison familiale, en Pierre, 6 Pièces, 5 chambres, Bordeaux, quartier "Piscine - Judaïque".
Je vous invite à découvrir, EN EXCLUSIVITE, cette élégante maison familiale (210 M2 Habitables) en pierre, pleine de caractère, idéalement située, dans une rue calme, quartier "Piscine-Judaïque" à Bordeaux.
Cette demeure lumineuse offre 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, toilettes et dressing (dont une chambre de plain-pied, pratique pour les visiteurs ou les familles multigénérationnels.
Le Point d'Orgue de la maison: Un superbe séjour cathédral baigné de lumière, orné d'une verrière ossature acier, esprit industriel/atelier, qui confère un charme contemporain aux volumes anciens.
Cuisine ouverte sur espace dinatoire, toilettes invités.
Charmant petit jardin arboré, intime et apaisant.
Grand garage, cave très saine, buanderie et espaces de rangement généreux complètent cet ensemble.
ON AIME DE CE LIEU:
- Son emplacement privilégié: situé à 700 M de la place Gambetta à Bordeaux.
La maison bénéficie d'un accès rapide à la ligne de Tram A vers Aéroport de Mérignac ainsi qu'à la nouvelle ligne de Tram F reliant l'aéroport à la gare Saint Jean de Bordeaux
- Sa signature rare: Le charme de l'ancien rencontre un esprit Industriel/Atelier.
- Ses dépendances: Ce bien dispose d'un grand garage, d'une cave ... de vrais atouts au quotidien.
Ce bien vous est présenté par L'agence" Valérie Fermé Immobilier" au prix de 1 090 000 Euros honoraires d'agence inclus.
Les honoraires agence sont à la charge de l'Acquéreur et représentent 4% TTC du prix de vente NET VENDEUR.
Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à
-

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86486643 - Réf Superimmo : ANVX1011ZO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 5 190 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 piècesAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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