Vente maison 475 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boisset-et-Gaujac (30140)

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2 262 €/m²
2 Garages

L'agence immobilière des Cevennes

39 avis

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Description

Sur la commune de Boisset-et-Gaujac, maison d'architecte de 1985 de 210 m2, située sur un joli terrain en position dominante de 5 843 m2, arboré d'oliviers, d'arbres fruitiers et de nombreuses autres essences d'arbres, avec piscine et vue dégagée.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée desservant un spacieux espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine équipée spacieuse ainsi qu'un grand séjour avec cheminée et charpente apparente, offrant un accès à la terrasse avec vue. Un espace nuit complète ce niveau, composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'une salle de bains privative avec wc et donnant sur une terrasse, une pièce avec mezzanine où se trouve actuellement un bureau.
Le bien dispose également de deux grands garages avec sanitaire, d'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car, d'un abri voiture, d’une piscine 8 x 4, de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, de volets en bois, de quatre climatisations réversibles, d'un chauffage électrique et au bois, d'un forage ainsi que d'un assainissement par fosse septique.
Maison avec beaucoup de potentiel, offrant la possibilité de créer un second logement ou un gîte. Proche des commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet locatif !
En Résumé:
Localisation : Boisset-et-Gaujac
Type de bien : Maison d'architecte des années 80
Superficie : 210 m2
Terrain : 5 843 m2 en position dominante, avec piscine et vue dégagée
Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée
Espace de vie ouvert et lumineux :
Cuisine équipée spacieuse
Séjour avec cheminée et charpente apparente, accès terrasse avec vue
Espace nuit :
3 chambres
Salle de bains
WC
Buanderie
Étage :
2 chambres supplémentaires (dont une avec salle de bains privative et terrasse)
Bureau avec mezzanine
WC
Équipements et atouts :
Piscine 8 x 4
2 grands garages avec sanitaire et abri voiture
Menuiseries double vitrage avec moustiquaires
Volets en bois
Climatisation réversible
Chauffage électrique et au bois
Forage et assainissement par fosse septique
Fort potentiel : possibilité de créer un second logement ou un gîte
Proximité des commodités
Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 29/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 196A - Réf Superimmo : ANVXY6WB1

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 843 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1983
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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L'AGENCE IMMOBILIÈRE DES CEVENNES

Siren : 332626860 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 028 225

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