Vente maison 399 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Belley (01300)

PROPRIETE BELLEY CENTRE
A deux pas du centre ville de BELLEY, dans un environnement privilégié, ARTHURIMMO vous présente cette magnifique demeure de 210 m² habitables environ + sous-sol et dépendances, cadastrée sur 2622 m² de terrain plat en zone constructible (possibilité de division).
-Rez-de-chaussée : terrasse, véranda, salon, séjour, cuisine, toilettes, accès sous-sol.
-1er étage : palier, trois chambres, salle de bains, toilettes.
-2ème étage : palier, deux chambres, un bureau, salle d'eau, rangements.
-Sous-sol : chaufferie, atelier, cave.
A l'extérieur, deux garages et une dépendance (déjà alimentée en eau et électricité) viennent compléter ce bien.
Grand parc clos, arboré, entièrement plat avec possibilité de détachement d'une, voir deux parcelles constructibles.
Vous profiterez du calme du quartier tout en restant à moins de 500 mètres du centre ville et ses commodités.
Aucune nuisance.
Aucun vis à vis.
Chauffage central par Pompe à chaleur et chaudière fuel.
Assainissement collectif.
DPE :F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5170 € et 7040 €.
Taxe foncière : 2915€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site*

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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AGENCE DE BELLEY

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