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7

Vente maison 649 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Belleville-en-Beaujolais (69220)

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  • 3 090 €/m²
ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

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Description

Sur les hauteurs de Fleurie, au coeur d'un hameau préservé, cette ancienne dépendance d'une propriété bourgeoise offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. D'une superficie généreuse, elle comprend cinq chambres ainsi qu'un vaste séjour à la hauteur sous plafond remarquable, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures orientées Est-Sud, offrant une vue imprenable. L'organisation intérieure se distingue par sa pièce de vie conviviale, animée par un poêle cheminée central, véritable pivot de l'espace. Les matériaux bruts et la rénovation globale confèrent une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Des sanitaires complètent ce niveau. A l'étage, le dégagement dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Les extérieurs révèlent tout le caractère unique de cette maison. La piscine traditionnelle, idéalement orientée, profite d'une vue imprenable sur les coteaux du Beaujolais et sur un paysage sans aucun vis-à-vis. Un ancien four à pain subsiste dans les dépendances, témoin de l'histoire du lieu et apportant une touche authentique. Le jardin, bordé de vignes, confère une atmosphère paisible, propice à la détente et à la convivialité, tandis que les vestiges de l'ancienne orangerie enrichissent la façade d'un caractère singulier. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort moderne et une meilleure performance énergétique. Cet ensemble rare séduit par sa situation privilégiée, son calme absolu et ses perspectives d'aménagement. Alliant charme ancien et potentiel de transformation, il incarne parfaitement l'esprit d'un bien atypique dans le Beaujolais. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2100 euros et 3200 euros (abonnement compris) Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 12748-1 - Réf Superimmo : ANVXZSCLU
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 3 090 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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