Vente maison 1 100 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Beaumont (74160)

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5 238 €/m²
1 terrasse
2 garages - 12 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz, énergie mixte (mixte)

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Description

Vivez l’exception à Beaumont !
Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité dans un cadre verdoyant ?
Ne cherchez plus. Cette propriété d’exception située à Beaumont, village prisé à seulement 10 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et 20 minutes de Genève, a tout pour vous séduire.
Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteur sous plafond vertigineuse et luminosité naturelle font de cette maison un véritable havre de paix.
Avec 210 m² habitables, elle allie prestations haut de gamme et potentiel incroyable.
Les atouts qui font la différence :
* 5 chambres spacieuses (de 11,85 à 14,7 m²) pour accueillir confortablement toute la famille.
* Une cuisine indépendante et équipée de 23,5 m², idéale pour les moments de partage et de gourmandise.
* Deux salons lumineux avec plafond cathédrale de 7,40 m un espace de vie spectaculaire !
* Une salle à manger convivialeet une mezzanine qui ouvre de nouvelles perspectives d’aménagement.
*1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 WC, pensés pour le confort du quotidien.
* Un garage de 125 m²offrant un vaste potentiel : atelier, salle de jeux, salle de sport ou même studio indépendant.
À l’extérieur, un terrain plat et clos de 1 000 m² vous invite à profiter des beaux jours, à imaginer un jardin paysager, une piscine ou une terrasse d’été à votre image.
Un cadre de vie privilégié :
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison conjugue quiétude et proximité de toutes les commodités: écoles, commerces et axes principaux à quelques minutes seulement.
Une maison aux multiples possibilités :
Résidence principale, projet familial, aménagement sur mesure ou investissement locatif — cette propriété s’adapte à toutes vos ambitions.
Un bien rare sur le marché !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l’un des secteurs les plus recherchés du Genevois.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort, espace et élégance se rencontrent.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Alexandre KUNSTLER
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Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 952 971 703 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817696
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Honoraires charge vendeur.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7501817696 - Réf Superimmo : ANVXYEG6D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud	2 garages - 12 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage au gaz, énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Entrée	Cheminée - Parquet
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 2,9%

1 100 000 €

26 avril 2025

1 133 000 €

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