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Vente maison 956 800 €
210 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Bayonne (64100)

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  • 4 556 €/m²
Caroline POUEY - iad

Caroline POUEY - iad

46 avis
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Description

iad France - Caroline Pouey vous propose: Située dans le quartier des hauts de Bayonne, secteur Saint Bernard, cette belle villa familiale offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du cOEur de ville.
Édifiée sur un terrain de près de 1500 m² avec piscine, cette villa traditionnelle pleine de charme offre de beaux volumes.
La pièce à vivre de 45m2 est baignée de lumière grâce a son exposition sud-ouest, vous apprécierez aussi le confort de la cheminée avec insert. La terrasse couverte, est un bel espace extérieur qui prolonge le séjour et invite à la détente, en toute saison.
La cuisine indépendante dessert un espace repas chaleureux et lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, 4 chambres spacieuses dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain et un wc complètent le tout .
Un escalier intérieur mène au sous-sol généreux: 3 chambres dont une avec salle d’eau, un WC . Une entrée indépendante permet un agencement différent, idéal pour une activité professionnelle ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Un garage de 30m2 et deux pièces aveugles complètent le tout.
À l’extérieur, le jardin paysager apaisant, est parfait pour se ressourcer autour de la piscine (10x5) . C’est un véritable écrin de verdure…
Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 956800 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 36800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pouey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1803189 - Réf Superimmo : ANVXZ1UJJ
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Caractérisques
Prix de vente : 956 800 €Prix au m² : 4 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 400 m²Année de construction : 1984
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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