Vente maison 899 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auriol (13390)

iad France - Marine Gomez vous propose: NOUVEAUTE A AURIOL - QUARTIER TRES RECHERCHE !
Venez découvrir cette propriété, au calme, un coin de paradis de 180m² qui se compose comme suit:
Un beau hall d'entrée avec wc d'invité, un magnifique séjour de plus de 80m² avec plafond cathédrale, coin salon cheminée, coin repas, coin lecture et une cuisine indépendante.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, deux belles salle d'eau ainsi qu'un second wc indépendant.
Le tout de plain-pied !
A l'extérieur, un double garage de 40m², une dépendance habitable d'environ 30m², une piscine, un terrain bien arborée !
La maison dispose de belles prestations, l'électricité, le revêtement de sol et le système de chauffage ont été refait il y a 10 ans. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe eau thermodynamique neuf et d'une pompe à chaleur.
Aucun travaux techniques à prévoir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 899 000 €

Prix au m² : 4 281 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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MARINE GOMEZ - IAD

Siren : 948656343

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