Vente maison 399 000 €

210,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ars-sur-Moselle (57130)

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1 895 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 210,50 m² habitables, nichée sur un terrain de 809 m². Construite en 2000, cette propriété de 280 m² au sol s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et une vue verdoyante qui inspire la sérénité.
Imaginez-vous dans cette demeure chaleureuse, où chaque pièce a été conçue pour le confort et l'élégance. Avec 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Deux salles de bains modernes et trois WC assurent un confort quotidien optimal.
La cuisine équipée, avec ses ouvertures en PVC et ses portes à double vitrage, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage. Le grenier, avec son potentiel de rangement ou de transformation, ajoute une touche de charme supplémentaire.
Profitez de la tranquillité de votre jardin, où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. Le stationnement est un jeu d'enfant avec 2 places intérieures et 2 places extérieures.
Chauffée individuellement, cette maison est non meublée, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. La vue sur la verdure apporte une touche de nature et de calme à votre quotidien.
À proximité, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, un collège à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs commodités à 15 minutes à pied, dont une crèche, une alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, un médecin généraliste, et bien plus encore. De plus, cette propriété est éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie espace, confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2554.00 € et 3457.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BATIMMO Immobilier : Madani HAMOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 7172-BATIMMO57 - Réf Superimmo : ANVXZII03

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 809 m²	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 2000
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 554 € / an

Maximum : 3 457 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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