Vente maison 810 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

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3 857 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER

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Description

Dans un secteur du Cap d'Agde prisé pour son environnement de qualité, très agréable villa d'architecte d'environ 210 m2 habitable sur 985 m2 de terrain paysagé avec piscine. Une belle entrée vous invite à rentrer dans un superbe espace de vie baigné de luminosité par ses grandes baies: le séjour offre deux espaces de détente avec une grande cheminée neuve, la salle à manger jouxte une grande cuisine équipée high tech et son arrière cuisine aménagée, l'ensemble ouvrant sur de grandes terrasses en bois exotique et le jardin. De plain-pied, un espace nuit composé d'une chambre avec mezzanine (grand couchage), bureau ou dressing et salle d'eau. A l'étage, 2 belles chambres donnant sur terrasse avec chacune leur salle d'eau et rangements ou dressing. Les extérieurs sont tout aussi agréables: la piscine de 10X5 est à l'abri des regards par une végétation luxuriante mélant différentes essences méditerranéennes, plusieurs espaces de détente s'offrent à vous en fonction de l'expostion dans la journée. Pour votre confort une grande cave et une annexe de 27m2 pour du rangement ou staionnement 2 roues. Stationnement 2 véhicules sur la parcelle. L'ensemble est parfaitement entretenu. L'environnement est calme et reposant. Vous aurez la possiblité de descendre à la plage par des sentiers piétonniers. Le Cap d'Agde: grand port de plaisance, belles plages de sable fin, golf international. Proximité gare SNCF, aéroport Béziers-Cap d'agde et autoroutes A9 et A75.

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 344271180 - Réf Superimmo : ANVXX3IDP

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Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 3 857 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 985 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
2 Parkings couverts	Cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 793848615 - N° de carte professionnelle : CPI 34012018000026546