Vente maison 581 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Acigné (35690)

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2 767 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

CORNIER IMMOBILIER - ACIGNE

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Description

OFFRE ACCEPTEE - ACIGNE, dans un hameau, au calme - Longère 8 pièces de 210m² habitables comprenant au RDC : un grand hall d'entrée avec placard, un séjour de 66 m² composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès sur véranda, une buanderie, un dégagement qui dessert 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : une grande mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grenier.
Un garage attenant à la maison de 40m² et un autre garage indépendant de 70m² avec grenier isolé. Un hangar. Un puits.
Un panneau solaire (auto-consommation représentant 50% de la facture électrique)
Le bien comprend une rentabilité locative : un appartement T2 de 55m² loué 480 €/mois. Un local professionnel de 185m² louée 850€/mois. L'accès à ces locations est totalement indépendant et n'entrave en rien la tranquillité des propriétaires.
Le tout sur un terrain d'une surface cadastrale de 6 846 m².

Publiée le 21/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 7777 - Réf Superimmo : ANVXZPXYC

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Caractérisques

Prix de vente : 581 000 €	Prix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 560 000 €.

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 846 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage individuel électrique
Séjour de 67 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Siren : 410646913 - N° de carte professionnelle : CPI 3502 2016 000 015 451