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Vente maison 447 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Salaise-sur-Sanne (38150)

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2 139 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Cecile Robert - iad

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Description

iad France - Cecile Robert vous propose: Découvrez cette grande maison des années 1960, solide et lumineuse, qui offre de beaux volumes et beaucoup de possibilités.
Dès l’entrée, on profite d’un grand hall qui donne accès au grand séjour et à la cuisine avec une grande terrasse.
La partie nuit comprend 4 chambres, offrant assez d’espace pour une famille ou pour aménager selon vos besoins.
Le grand sous-sol est un vrai plus, il est doté d'une cuisine d'été, il peut servir de stockage, d’atelier, de salle de loisirs, ou même permettre la création d’un studio indépendant. Une cave enterrée ravira également les amateurs de vin.
Vous y découvrirez un terrain de plus de 2 800m2 entièrement clôturé et arboré avec une piscine chauffée .
Une opportunité à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 991408667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1901658 - Réf Superimmo : ANVX100XVU

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 2 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 899 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1967
Chauffage au gaz	Séjour de 33 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 934 € / an

Maximum : 5 322 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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