Vente maison 140 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Dizier-Masbaraud (23400)

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670 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

Matthieu Riou - efficity

06 95 21 73 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale – 209 m² habitables sur terrain de 3 500 m²
Saint-Dizier-Masbaraud – Environnement calme et verdoyant
Maison spacieuse sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et une belle intimité.
Points principaux :
- Double séjour + salle à manger
- Cuisine équipée (possibilité d'ouverture)
- 4 chambres
- Etage 2 aménageable (env. 65 m² supplémentaires)
- Terrain arboré de 3 500 m²
Travaux récents :
Isolation par l'extérieur – Menuiseries PVC double vitrage – Chaudière à granulés
Atouts : CALME – VOLUMES – POTENTIEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 189797 - Réf Superimmo : ANVXZ5I3U

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 670 € / m²
Taxe foncière : 1 388 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	1 cave
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 12,5%

140 000 €

2 octobre 2025

Baisse de 3%

160 000 €

28 juillet 2025

165 000 €

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