Superimmo
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Vente maison 278 200 €
209 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Saint Aulaye-Puymangou (24410)

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  • 1 331 €/m²
  • 2 Garages
Open Immobilier Charentes

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Description

Situé entre Ribérac et la Roche Chalais, au coeur de la Double, cet ensemble offre deux maisons individuelles, les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés ainsi que le chauffage.
La première maison est composée en rez-de-jardin: d'une entrée, une cuisine indépendante, un très grand séjour/salon, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant; A l'étage: une chambre et un bureau. Une chaufferie et laverie. Un grand garage et atelier ainsi qu'un auvent.
La deuxième maison a son propre accès, son stationnement et son jardin d'agrément. Elle offre en rez-de-jardin: une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant; A l'étage: trois chambres dont une de grande dimension. Chaque maison a un cellier, une cave et une cheminée bois à foyer fermé. Sur la propriété, une belle dépendance à usage de stockage, atelier et garage. Diverses terrasses couvertes autour de la maison en font un lieu très agréable à vivre à tout moment de la journée et des saisons.
Le tout est sur un terrain clos et arboré dans un environnement calme et naturel, la vue est dégagée sur les prairies et les forêts environnantes et distant des voisins. Cet ensemble est en très bon état général.
Venez découvrir cet ensemble en prenant rendez-vous avec moi!!
Arnaud Bourinet
06 52 45 17 28
#maisonavendre
#dordogne
#immobilier
#foret
#deuxmaisons
#24410
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : 850 - Réf Superimmo : ANVXZ98HG
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Caractérisques
Prix de vente : 278 200 €Prix au m² : 1 331 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 600 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1990
Séjour de 45 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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