Vente maison 449 000 €

209 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Prayssac (46220)

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2 148 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings
Piscine

L'Adresse Prayssac

128 avis

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Description

A seulement quelques minutes du centre de Prayssac, cette maison de caractère en pierre, d'environ 200 m², incarne l'équilibre parfait entre authenticité préservée et raffinement contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être, espace et harmonie. Dès l'entrée, un vaste séjour / salle à manger de 60 m², sublimé par une cheminée élégante et un accès terrasse avec vue campagne, La cuisine équipée avec accès jardin. Cinq chambres spacieuses, dont deux avec leur salle d'eau privative, deux salles de bains, un dressing, un bureau et une buanderie fonctionnelle. A l'extérieur, la propriété se déploie sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m². Une grange, un garage, un atelier et une piscine ensoleillée complètent cet ensemble quercynois. Ici, le calme de la campagne se vit sans renoncer aux avantages de la ville : commerces, écoles et services sont à portée de main, tandis que le cadre verdoyant offre une parenthèse de tranquillité au quotidien.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 3422 - Réf Superimmo : ANVXZ74LB

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 148 € / m²
Taxe foncière : 2 238 €

Honoraires à la charge du vendeur.

209 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 640 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	3 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1825	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 7,2%

449 000 €

30 juillet 2025

484 000 €

Localisation

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Siren : 904830932

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