Vente maison 549 000 €

209 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Piolenc (84420)

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2 627 €/m²
2 Garages

EI - Fabien ANTOINE - 3G IMMO

06 69 56 55 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison d'exception à Piolenc : espace, lumière et confort absolu !
Un coeur de maison généreux et lumineux :
Séjour-cuisine moderne de 58 m², ouvert sur une mezzanine de 28 m² pour un espace de vie lumineux et spacieux
Véranda de 41 m² avec cuisine d'été, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année
Dressing à l'entrée de 7 m² pour un rangement pratique
Un espace nuit complet :
4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche, WC)
Seconde salle de bain (baignoire, douche, WC) ainsi qu'un WC indépendant
Un espace modulable selon vos envies :
Un espace de 39 m² avec une mezzanine 21 m² pouvant servir de garage pour 2 voitures, de salle de jeu, de salle de sport ou de studio indépendant...
Cave de 14 m² pour vos grands crus
Jardin arboré et entretenu, équipé de :
Arrosage automatique
Terrain de pétanque
Grande terrasse
Parking spacieux
Prestations techniques haut de gamme :
Double vitrage
Chauffage au sol &## climatisation réversible
Eau de ville &## tout-à-l'égout
Chauffe-eau thermodynamique
Un bien rare, alliant charme, espace et confort - À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fabien Antoine au 06 69 56 55 00.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 215009FA - Réf Superimmo : ANVXZWMA1

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 468 m²	Orientation : Sud
2 Garages	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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