Vente maison 173 000 €

209 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Orin (64400)

iad France - Maryline LABEDE vous propose: ** Vallée de Josbaig ** MAISON + APPARTEMENT INDÉPENDANT
En cOEur de village, découvrez cette authentique maison béarnaise du 19ème siècle de 140 m² + appartement indépendant de 62 m² de type T2 + garage de 75 m² + jardinet avec terrasse !
En parfait état structurel, habitable de suite !
La maison principale vous séduira par ses volumes et son caractère. Elle offre :
Une entrée chaleureuse ouvrant sur une pièce de vie conviviale avec cheminée, doublé d'un salon (ou chambre du rez de chaussée !), une cuisine familiale aménagée, un cellier pratique.
À l'étage : trois chambres spacieuses, une salle d’eau entièrement rénovée, ainsi qu’un grenier exploitable.
Un atout rare : un appartement T2 indépendant complète ce bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Il comprend : Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, potentiel familial et opportunité d’investissement, dans un environnement recherché et paisible.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien unique où authenticité rime avec fonctionnalité, appelez-moi si vous souhaitez des informations complémentaires !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 828 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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MARYLINE LABEDE - IAD

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