Vente maison 890 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mouriès (13890)

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4 258 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Vithivi NEGREL - Capifrance

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Description

Située dans un cadre paisible et à l'abri des regards, cette superbe maison de plus de 200 m² est édifiée sur un terrain de 1000 m². Vous profiterez d'un grand jardin verdoyant et d'une belle piscine sécurisée, idéale pour les journées ensoleillées.
La maison se compose d'un grand séjour avec salle à manger et cheminée, d'une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse aménagée avec cuisine extérieure, parfaitement ombragée pour des moments conviviaux.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au rez-de-chaussée, une salle de bain avec toilettes vient compléter le tout.
Deux dépendances sont également présentes, dont l'une est déjà louée à l'année, offrant un atout locatif non négligeable. De plus, vous disposerez de quatre places de parking extérieures, d'abris de jardin et d'un atelier.
Tant de prestations pour mener une vie rêvée !
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 341 706 - Greffe de TARASCON) Vithivi NEGREL Entrepreneur Individuel 06 46 33 11 01 - Réf.916465

Publiée le 29/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340934664728 - Réf Superimmo : ANVXZ6C9O

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 258 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 870 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	209 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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