Vente maison 360 000 €

209 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Moulins (03000)

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1 722 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

Isabelle GACHES - Optimhome

2 avis

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Description

À deux pas du centre-ville, cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un double salon lumineux.
Les étages se composent de cinq chambres, d'un bureau, d'un dressing et de plusieurs salles d'eau avec WC, idéales pour une grande famille ou pour recevoir.
L'extérieur propose une agréable cour sans vis-à-vis, au calme, avec garage accessible par voie privée.
La maison dispose également de nombreuses dépendances : trois caves, une chaufferie et une buanderie.
Chauffage au gaz complété par un poêle à bois.
Ce bien rare à Moulins réunit confort, espace et proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 (réf. 591895 )

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 830033319252 - Réf Superimmo : ANVXZFYTO

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 722 € / m²
Taxe foncière : 2 792 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 343 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	209 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 327 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
2 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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