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Vente maison 360 000 €
209 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Moulins (03000)

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  • 1 722 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Lucie Valera - iad

Lucie Valera - iad

2 avis
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Description

iad France - Lucie Valera vous propose: Moulins centre - Vous avez envie d'espace et de charme ? Cette maison de ville 1900 rénovée, vous offre 209m2 sur trois niveaux : 9 pièces modulables dont 5 chambres (minimum) et la liberté de réinventer chaque espace (bureau, atelier, dressing, chambre d'amis... ).
En rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale avec jolie cuisine équipée, un séjour, un salon avec cheminée, une buanderie, un cellier, un wc.
Les étages desservent des chambres lumineuses, une salle de jeux, un bureau et des rangements, complétés par deux salles d'eau et deux wc.
Au sous-sol : caves saines, remises et chaufferies ajoutent de la fonctionnalité.
A l'extérieur, un jardin arboré de 327m2 avec terrasse, appentis, arbres fruitiers et garage, tout cela préservé des regards.
Double vitrage, chauffage au gaz et assainissement conforme.
Cette maison présente un joli cachet et de nombreuses possibilités, elle se situe à deux pas des commerces, des écoles, de la médiathèque, des bords d'Allier et de ses pistes cyclables. Elle offre de réels atouts au quotidien... dont un confort rare en centre-ville : un stationnement facilité. N’hésitez pas à me joindre pour plus de détails ou pour découvrir cette maison lors d’une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Valera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 933822124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1840241 - Réf Superimmo : ANVXZFOUW
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 1 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 327 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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