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Vente maison 329 000 €
209 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mont-Saint-Martin (54350)

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  • 1 574 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Elodie LENOIR - iad

Elodie LENOIR - iad

11 avis
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Description

iad France - Elodie Lenoir vous propose: En exclusivité, ​idéalement située à Mont-Saint-Martin, cette maison familiale offre une qualité de vie exceptionnelle et une proximité immédiate aux frontières luxembourgeoise et belge..
Maison individuelle d'une superficie totale de 300 m2 ( 209 m2 habitables), avec un sous-sol, 2 garages, le tout implanté sur une parcelle de 6.62 ares.
​
Conçue pour le confort familial, ce bien offre des volumes rares composés comme suit :
- Un espace de vie généreux ( 75 m2) agrémenté d'une cuisine dinatoire moderne.
​- 5 Chambres
​Trois chambres spacieuses au 1er étage (30m2, 16,77 m² et 16,80 m²).
​Deux autres chambres au second étage ( 19m2, 19.12m2)
- Une Salle de Bain avec toilettes
- une salle de douche avec toilettes à terminer ( matériel présent)
- un toilette séparé
Afin de faciliter votre stockage, diverses annexes sont également présentes :
- Un sous-sol complet (50 m²) : buanderie, atelier et cave.
- Deux garages (38 m2, 15 m²) :
​Les extérieurs vous offrent également plusieurs places de parking sur l'avant de la maison ainsi qu'un grand jardin pour les moments de détente .
Malgré quelques petits travaux de finitions, cette maison familiale est l'occasion unique à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1889901 - Réf Superimmo : ANVXZW4XZ
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 662 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 820 € / an
Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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