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Vente maison 945 000 €
209 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Clefs (74230)
209 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Clefs (74230)
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- 4 522 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison avec piscine
Venez visiter cette maison contemporaine, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant, sa piscine et son ruisseau. Cette magnifique propriété, construite en 2010 et rénovée en 2022, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Avec une surface habitable de 209 m² et une surface au sol de 293 m², cette maison de trois niveaux vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres ainsi que le studio et les trois salles de bains, garantissent confort et intimité pour chacun des membres de la famille.
Le jardin de 750 m², parfaitement arboré et entretenu, traversé par un ruisseau est un véritable écrin de verdure qui entoure la piscine et la terrasse où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours.
Cette maison contemporaine bénéficie d'une isolation de haute montagne, y compris des vitrages performants, garantissant une température agréable toute l'année.
Venez découvrir cette maison contemporaine sans aucun travaux à prévoir, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, que vous recherchiez un investissement locatif en résidence secondaire pour en faire votre résidence principale.
Pour compléter votre quotidien, vous trouverez toutes les commodités dans la ville de Thônes, à 5 minutes de voiture et la station de ski de Manigod reliée à la Clusaz à 15 minutes de voiture.
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 475 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 08/08/2025 -
Réf. agence : VM270-CONCIERGERIEARAVIS - Réf Superimmo : ANVXYW9LJ
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 4 522 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 460 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 42 525 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 209 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 36 m² | 3 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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