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Vente maison 145 000 €
209 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Gardonne (24680)

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  • 694 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au bois (cheminée)
Sabrina DEISS - Optimhome

Sabrina DEISS - Optimhome

31 avis
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Description

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Gardonne, cette maison des années 60 offre un cadre de vie pratique et de beaux volumes. Non mitoyenne et implantée sur une parcelle de plus de 500 m² entièrement clôturée, elle est parfaite pour une famille ou un investissement.
Au rez-de-chaussée :
Aménagé en un logement indépendant, cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou pour une location. Il comprend :
3 chambres,
Une salle d'eau adaptée PMR (personnes à mobilité réduite),
Un WC,
Une cuisine avec cheminée,
Séjour,
Un garage attenant avec une fosse.
À l'étage :
L'habitation principale se compose de :
Une grande entrée,
Un séjour lumineux,
Une cuisine,
3 chambres,
Une salle de bain,
Un WC,
Un vaste couloir avec placard de rangement.
En plus :
Un sous-sol spacieux offre un espace de stockage supplémentaire.
Caractéristiques techniques :
Simple vitrage avec survitrage à l'étage,
Un devis pour le remplacement des fenêtres sera à votre disposition,
Assainissement collectif.
Chauffage fioul.
Les + :
Maison non mitoyenne en centre-ville, proche de toutes les commodités,
Parcelle clôturée, idéale pour un jardin ou des aménagements extérieurs,
Double logement offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, location, etc.).
Cette maison, à rafraîchir selon vos envies, dispose d'un fort potentiel.
Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur est libre d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter pour visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 576967 )

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 830033242894 - Réf Superimmo : ANVXZXTJP
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement209 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 560 m²
GarageChauffage au bois (cheminée)
1 salle d'eau - 1 salle de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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