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Vente maison 499 000 €
209 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Fronton (31620)
209 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Fronton (31620)
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- 2 388 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Fronton, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 209 m² entièrement rénovée avec piscine au sel.
Située au calme, à 3 minutes du centre du village, à 30 min de Toulouse, 15min de l'autoroute et de la gare. Proche des commodités et des transports.
Au rez-de-chaussée :
-Grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec 2 grandes baies vitrées alu avec volets électriques donnant sur une terrasse couverte de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (possibilité de la rendre indépendante)
- Cellier avec accès terrasse (6 m²)
- Suite parentale avec sa salle d'eau double vasque + douche italienne et son dressing (22m²)
- Buanderie avec évier et accès extérieur (10 m²)
- WC avec un sas pour lave main
A l'étage :
- Espace lecture avec plancher en verre
- 4 grandes chambres avec placard (entre 10 m² et 14 m²)
- 1 bureau (7 m²)
- 1 salle de bain - douche italienne + baignoire
- WC indépendant
Extérieur :
- Double garage de 32 m²
- Piscine au sel de 2023 (7x3,5m)
- Terrain de pétanque
- 1 abri de jardin et 1 local piscine
- Puit
- Terrain de 1500 m² arboré avec enrochement. Possibilité d'avoir 1000 m² en sus
- Portail électrique.
Equipements :
Cheminée, pompe à chaleur air/eau de 2024, climatisation réversible, borne électrique voiture, microstation de 2020, alarme.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI 895 322 352 de Toulouse
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 28/04/2025 -
Réf. agence : VM1683-OGP - Réf Superimmo : ANVXWOON3
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 2 388 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/15190/LV681/honoraires_agence_2024_2.pdf
| 209 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 garages - 6 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 72 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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