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Vente maison 740 000 €
209,48 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Fillinges (74250)
209,48 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Fillinges (74250)
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- 3 533 €/m²
- 2 terrasses
- 3 garages - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison traditionnelle de 209 m² sur un terrain de 2150 m² à Fillinges
Découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 1980, nichée dans un cadre calme et verdoyant à Fillinges. Offrant 209,48 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 2150 m², cette propriété spacieuse est idéale pour une vie de famille confortable.
La maison comprend huit pièces dont cinq chambres, une suite parentale, trois salles de bains avec toilettes indépendantes, deux cuisines équipées, deux salons chaleureux, un bureau, une mezzanine, une salle de sport et une buanderie. Le séjour lumineux du rez-de-chaussée donne accès à une véranda utilisable toute l'année, ouverte sur une terrasse orientée ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil.
Actuellement divisée en deux logements distincts, elle peut facilement être réunie en une seule grande habitation, selon vos besoins personnels ou professionnels. À l'extérieur, un jardin plat et piscinable de 2000 m² ravira les amoureux de nature et les enfants. Les deux terrasses offrent des espaces propices à la détente et aux repas en plein air.
En excellent état, la maison dispose de prestations de qualité : chauffage individuel, fenêtres PVC double vitrage, toiture récente, fibre optique, câble TV, digicode, interphone, porte blindée et assainissement conforme.
Idéalement située à moins de 4 minutes de l'autoroute, elle permet un accès rapide aux grands axes tout en restant au calme. Un arrêt de bus, un restaurant et un hôpital sont accessibles à pied en 10 minutes. Écoles, commerces et services médicaux sont à proximité.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
RSAC : 850 633 892
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4287.00 € et 5801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Rémy Dubar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850633892.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 2166-RD-PARISEL74 - Réf Superimmo : ANVXZEFDW
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| Prix de vente : 740 000 € | Prix au m² : 3 533 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 209,48 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 150 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 3 garages - 3 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 31 m² |
| 3 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 287 € / an
Maximum :
5 801 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2024.
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