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44
Vente maison 465 000 €
209 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Elne (66200)
209 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Elne (66200)
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- 2 225 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété atypique avec piscine couverte - 5 mn du centre ville -4/5 chambres- Surface totale (355M²) -Terrain 912 M² - 66 200 ELNE (Occitanie)
Propriété atypique de surface totale de 355M² ( surface habitable 209 M²) avec piscine couverte , dans un secteur très calme et à 5 mn du centre ville historique de ELNE ,commune située à 6,9 kms des plages ( SAINT CYPRIEN Plage ) et dotée de tous les commerces et services de proximité au quotidien - Cette propriété est ceinturée par un jardin arboré au calme de surface totale de 912 M² , sans vis à vis et est constituée d'une partie d'immeuble ancien du 19 ème siècle auquel a été rajoutée, par extension, une construction moderne en 2011 . Le contraste lui donne toute son originalité et son caractère atypique et unique .
Cette propriété s'articule ainsi:
- en rez de jardin , une cuisine d'été couverte dédiée aux repas à l'extérieur avec vue sur le jardin
- une piscine couverte dotée d'un salon intérieur de détente ( ceinturée par des baies vitrées donnant sur le jardin)
- un atelier pour toute activité interne ( atelier , télé travail ...etc...)
- la maison principale comprend :
- en rez de chaussée: hall d'entrée,avec un accès indépendant 2 chambres ou dont 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 toilette indépendante
- en 1 ér niveau : 1 pallier, 1 salon avec cuisine ouverte de 60M² , 1 salon télévision, 1 buanderie avec wc , 1 salle de bains / de douche ,
- en 2 ème niveau : 1 pallier , 2 chambres, 1 dressing indépendant, 1 toilette indépendante,
Cette propriété parfaitement entretenue offre des prestations qualitatives.C'est un Bien atypique offrant tous les critères du confort moderne et permettant d'accéder à pied au quotidien à tous les commerces et administrations.
Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 14/06/2025 -
Réf. agence : 85163035 - Réf Superimmo : ANVXYSBOD
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 2 225 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 209 m² - 7 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2011 |
| Piscine | Vue sur jardin |
| Année de construction : 2011 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 043 € / an
Maximum :
2 765 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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