Vente maison 249 000 €

209 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Caunes-Minervois (11160)

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1 191 €/m²
Terrasse

NESTENN CARCASSONNE

534 avis

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Description

Grande maison de ville 209 m² avec cour, atelier et double vitrage ? Minervois Dans un joli village du Minervois avec toutes commodités, maison de ville de 209 m² habitables sur trois niveaux, bâtie sur une parcelle de 160 m². Rez-de-chaussée composé d'une entrée avec SAS, salle à manger, salon lumineux, cuisine indépendante avec accès véranda, buanderie avec placard et chaudière récente (2020), WC indépendant, véranda ouvrant sur la cour et atelier avec seconde entrée. Premier étage comprenant trois chambres, dont une avec balcon, et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Dernier niveau offrant un séjour avec poutres apparentes, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Menuiseries double vitrage, chauffage au gaz par cuve. Rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond de trois mètres. Toiture et façade rénovées sous garantie décennale. Cour avec puits, commerces à proximité immédiate.

Publiée le 01/03/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 2334 - Réf Superimmo : ANVXXZHPV

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 191 € / m²
Taxe foncière : 1 710 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 160 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Terrasse	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 14 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 6%

249 000 €

14 mai 2025

Baisse de 7%

265 000 €

1 mars 2025

285 000 €

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NESTENN CARCASSONNE

Siren : 381715010 - N° de carte professionnelle : CPI 11012017000021674

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