Superimmo
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Vente maison 681 200 €
209,23 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bourgbarré (35230)

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  • 3 256 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Cabinet BARTH Immobilier

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Description

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZÉ - LONGÈRE DE PLAIN-PIED - 5 CH - 209 M2 - GRENIER AMÉNAGEABLE - HANGAR - CAMPAGNE BOURGBARRÉ Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée, offrant 209 m² habitables de plain-pied, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 600 m², cette propriété ravira les amoureux de la nature. VOLUMES GÉNÉREUX GARANTIS, idéal pour accueillir famille et amis ! Vous y découvrirez une vaste salle à manger avec sa cuisine dinatoire, un spacieux et ultra chaleureux salon-séjour, 5 chambres dont une avec sa salle de bains privative, une 2ème salle de bains et 2 WC indépendants. En complément, un cellier et une chaufferie. A l'étage, énorme potentiel sur le grenier aménageable, actuellement divisé en plusieurs pièces... tout peut être imaginé ici ! Côté dépendance, un hangar avec abri de jardin, équipé d'une borne de recharge électrique, complète ce bien. Les prestations sont à la hauteur de son cachet : béton ciré, poutres apparentes, pierre, parquet, ardoises naturelles, chauffe-eau thermodynamique et chauffage par pompe à chaleur géothermie (installée il y a peu) garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Par ailleurs, vous profiterez également de 2 cheminées, dont une équipée d'un poêle à bois. Cette longère allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre champêtre à seulement quelques minutes du bourg de BOURGBARRÉ et non loin de RENNES. Un véritable havre de paix, idéal pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et le charme de la campagne sans renoncer aux commodités et transports à proximité. CONTACTEZ-NOUS ! Référence : 1806AM. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1806AM - Réf Superimmo : ANVXZQ4EJ
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Caractérisques
Prix de vente : 681 200 €Prix au m² : 3 256 € / m²
Taxe foncière : 2 094 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 31 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

209,23 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 630 m²Plain-pied
1 GarageTerrasse
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 952268571 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000023
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