Vente maison 525 000 €

209 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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2 512 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Nina LANGLOIS - SAFTI

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Description

À deux pas du Tramway T4 (Lycée Henri Sellier) et du canal de l' Ourq, offrant un cadre de vie pratique et exceptionnel pour une grande famille, découvrez cette maison familiale au style ultra moderne, offrant de superbes volumes et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et conviviale, une chambre avec sa salle de bains privative et un toilette indépendant.
À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bains et un toilette.
Au sous-sol total (idéal profession libérale, espace de loisirs ou salle de sport) : deux pièces habitables avec de belles superficies, une buanderie, une chaufferie et une cave.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d’un garage indépendant situé au fond du jardin.
Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement privilégié, pensé pour répondre aux besoins d’une grande famille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480 - SAFTI – LANGLOIS Nina, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1526953 - Réf Superimmo : ANVXZFCVN

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 512 € / m²

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209 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 491 m²	3 Parkings
Année de construction : 1975	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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