Vente maison 445 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Anet (28260)

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2 129 €/m²

QUARTZ IMMOBILIER

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Description

Maison
Située à moins d'1h15 de Paris par l'A12 et à 10 minutes d'Anet dans un environnement calme et très privilégié, celle confortable maison de maçon de 1983 est édifiée sur un jardin clos et intimiste de 4800m², bénéficiant d'une mitoyenneté avec une forêt privée. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un grand et lumineux séjour / salle à manger de 50m2 avec luxueuse cuisine américaine ouvrant sur une terrasse dominante de 120m2, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau (grande douche à l'italienne de 4m2), 1 bureau, 1 WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, 1 salle de bains et une vaste family room de 50m2 (actuellement bureaux) pouvant être réaménagée en chambres avec salle d'eau. Ecoles et toutes commodités à proximité. Sous-sol total de plusieurs pièces dont garage et cave à vins en terre battue. Sans nuisance sonore, ni visuelle. Rafraîchissement facile et peu coûteux. Possibilité de créer une piscine de 50m2 de bassin. Potentiel important. Honoraires : 22 000 TTC (5,20 %) inclus charge acquéreur (423 000 hors honoraires)

Publiée le 02/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 950025828 - Réf Superimmo : ANVXYP7US

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 129 € / m²

21 996,2 € TTC inclus dans le prix de vente.

209 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 795 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1983

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 774 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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