Vente maison 233 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sin-le-Noble (59450)

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1 120 €/m²

Square Habitat Douai

10 avis

03 27 90 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Square Habitat Douai vous présente cette maison de 208 m² idéalement placée à seulement 5 minutes de la gare de Douai. Cette habitation dispose d'un potentiel pour un projet locatif en plus de l'habitation. La partie principale dispose de 108 m² habitables et se situe à Sin-le-Noble à proximité immédiate du tram gratuit et de toutes les commodités indispensables. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine familiale spacieuse, une salle de bains ainsi qu'un bureau. A l'étage, deux chambres agréables offrent de nombreuses solutions d'agencement selon vos envies. Une partie de la maison a été transformée pour accueillir de la colocation étudiante ou une famille (3 chambres). Elle bénéficie de deux compteurs électriques indépendants, permettant ainsi d'envisager plusieurs configurations : Vous pourrez soit fusionner l'ensemble pour constituer une grande maison familiale de 208 m² avec jardin et terrasse, ou séparer l'habitation principale d'une partie locative afin de générer un revenu complémentaire venant financer une partie du bien. Une visite s'impose rapidement !

Publiée le 23/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : NDF-DOUA-37689 - Réf Superimmo : ANVXZXWRK

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 206 m²	Année de construction : 1930
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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